Thế chấp ngân hàng
Nguyễn Xuân Lĩnh

Câu hỏi

Tổ chức có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh,Tôi đang có ý định thế chấp tại Ngân hàng để xoay vòng vốn, vậy tôi đến đâu để được hướng dẫn, giải đáp, thắc mắc về hồ sơ, thủ tục? Và hồ sơ, thủ tục, quy trình Tôi cần làm là những gì?

Trả lời

* Đề nghị Ông trực tiếp đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng ĐKQSD đất Hà Tĩnh tại 01, Võ Liêm Sơn, thành phố Hà Tĩnh để được giải đáp thắc mắc và trực tiếp nộp hồ sơ thế chấp.
* Theo quy định tại bộ thủ tục số 1 - Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai -  Bộ thủ tục hành chính kèm theo Quyết định số 2831/QĐ-UBND ngày 23/7/2015 của UBND tỉnh thuộc thẩm quyền quản lý của Nghành TN&MT áp dụng tại Văn phòng ĐKQSD đất cấp tỉnh, cấp huyện trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh (lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm) thì hồ sơ gồm:
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất(01 bản chính);
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
- Đối với thế chấp tài sản hình thành trong tương lai thì nộp thêm Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (01 bản sao có chứng thực);
- Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).
          * Thời hạn giải quyết: Không quá 01 gày trong ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo.
          * Lệ phí (nếu có): Đăng ký thế chấp: 65.000 đồng/hồ sơ